Audyt

Dlaczego warto wykonać audyt bezpieczeństwa budynku?

Zarządcy i właściciele budynków mieszkalnych są zobowiązani prawnie do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości, w tym ochrony przeciwpożarowej i technicznej (Zgodnie z ustawą o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U. 2021 poz. 869)).

Audyt bezpieczeństwa to profesjonalna ocena stanu zabezpieczeń, która:

• wykrywa potencjalne zagrożenia,

• zapewnia zgodność z przepisami,

• chroni mieszkańców i mienie,

• ułatwia kontrole i formalności ubezpieczeniowe.

W cenie audytu otrzymujesz rzetelną dokumentację, wskazanie nieprawidłowości oraz praktyczne zalecenia. To nie tylko obowiązek – to inwestycja w bezpieczeństwo i spokój lokatorów.

• ✅ Wczesna identyfikacja zagrożeń – eliminacja potencjalnych niebezpieczeństw zanim dojdzie do incydentu.

• ✅ Zgodność z przepisami prawa – audyt pomaga w spełnieniu obowiązków ustawowych i przygotowaniu się do kontroli (np. PSP, nadzoru budowlanego).

• ✅ Lepsza ochrona mieszkańców i mienia – zarówno przed włamaniami, sabotażem jak i zdarzeniami losowymi.

• ✅ Transparentność wobec mieszkańców – budowanie zaufania i spokoju lokatorów dzięki działaniom prewencyjnym.

• ✅ Rzetelna dokumentacja stanu technicznego i bezpieczeństwa – przydatna przy ubezpieczeniach, sporach lub modernizacjach.

Jak wygląda audyt bezpieczeństwa budynku?

Audyt to kompleksowa i niezależna ocena aktualnego stanu zabezpieczeń budynku – zarówno technicznych, jak i przeciwpożarowych. Proces przebiega w kilku etapach:

1. Wstępna konsultacja i ustalenie zakresu

Spotykamy się z zarządcą lub właścicielem budynku, aby omówić specyfikę nieruchomości, potencjalne problemy i oczekiwania wobec audytu.

2. Inspekcja na miejscu

Przeprowadzamy dokładne oględziny budynku – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz – pod kątem:

• stanu i rozmieszczenia systemów przeciwpożarowych (gaśnice, czujniki, hydranty, oświetlenie awaryjne, oznaczenia dróg ewakuacyjnych),

• systemów zabezpieczeń technicznych (monitoring, domofony, drzwi, zamki, kontrola dostępu),

• organizacji przestrzeni wspólnej (piwnice, strychy, korytarze, dostępność do wyjść ewakuacyjnych),

• ewentualnych zaniedbań, które mogą generować ryzyko pożarowe, włamaniowe lub odpowiedzialność prawną,

• sprawdzenie czy jest możliwość stworzenia miejsca tymczasowego schronienia w piwnicy.

3. Analiza dokumentacji technicznej i formalnej

Sprawdzamy, czy budynek posiada aktualne przeglądy:

• instalacji elektrycznej, gazowej, kominowej,

• urządzeń przeciwpożarowych,

• planów ewakuacyjnych i instrukcji bezpieczeństwa pożarowego,

• możliwe skanowanie 3D budynku.

4. Opracowanie raportu końcowego

Po zakończeniu inspekcji przygotowujemy szczegółowy raport zawierający:

• ocenę stanu bezpieczeństwa,

• listę wykrytych nieprawidłowości i zagrożeń,

• rekomendacje działań naprawczych,

• wskazówki dotyczące możliwych usprawnień,

• dokumentację fotograficzną i mapę ryzyka (opcjonalnie).

Efekt końcowy audytu:

✅ Czytelny i uporządkowany raport PDF
✅ Praktyczne zalecenia do wdrożenia (bez nadmiernej teorii)
✅ Możliwość konsultacji wdrożeniowej
✅ Dokument przydatny przy kontrolach, ubezpieczeniach lub planowaniu remontów